Logement: louer ou acheter?

Logement: louer ou acheter?

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L’immobilier, c’est risqué

Dans son livre Votre retraite crie au secours (Éditions Transcontinental), Hélène Gagné rappelle que la maison n’est pas l’ultime refuge financier. Aux États-Unis, les prix ont beaucoup grimpé entre 1996 et 2005, puis la bulle a éclaté. Difficile de dire si le Canada connaîtra une situation semblable, mais l’immobilier comporte certains risques liés aux facteurs suivants: 

Le marché
Dans les années 1990, toutes les propriétés perdaient de la valeur: en ville, à la campagne, au bord de l’eau, à la montagne. 


Les taux d'intérêt
S’ils augmentent trop vite, les acheteurs potentiels disparaîtront. 


La politique 
Les maisons de Westmount se vendaient pour une bouchée de pain lorsque le Parti québécois a pris le pouvoir en 1976. 


Les conditions de vie
Le chef d’une bande de motards déménage à côté de la maison; le syndicat de copropriétaires a négligé d’effectuer des travaux d’entretien; le stationnement intérieur s’effondre... 


Le vieillissement
Si on attend la fin de sa retraite pour vendre, la maison risque d’avoir vieilli elle aussi. Quand une propriété n’est pas maintenue en bonne condition, sa valeur de revente s’en trouvera diminuée. 


L’environnement
Le lac au bord duquel la maison est située se couvre d’algues bleues; au moment de la construction il y a 40 ans, on ignorait que le terrain était contaminé; un port méthanier pourrait s’implanter à proximité... 


Le contexte économique
On a encore une hypothèque et la valeur marchande de la propriété est basse; le principal employeur du secteur ferme ses portes; le grand nombre d’aînés désireux de vendre leur maison dans le voisinage tire les prix vers le bas…

Merci à Mme Hélène Gagné, gestionnaire de portefeuille et planificatrice financière au sein de Gestion privée Peak.


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Commentaires

logement louer ou acheter

Si vous louez lorsque vous patirez vous naurez que vos affaires a emporter.'argent que vous aurez payez en loyer ne vous reviendras pas.Si vous avez acheté vous allez récupérer l'argent que vous aurez investi et un peu plus car il est très rare que les prix baissent.

merci pour les infos . cela

merci pour les infos . cela m'aide a y voir plus clair