Acheter une maison ancestrale à la campagne

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Les experts

Les experts

Faites toujours inspecter la maison par un inspecteur accrédité qui procédera à une inspection visuelle. Rappelez-vous toutefois qu’il ne peut pas tout vérifier, n’estime pas le coût des réparations, ne liste pas les dérogations au code du bâtiment et ne fournit pas de garanties.

Si vous avez des doutes sur l’état de la plomberie, de l’électricité et du système de chauffage, faites venir les spécialistes adéquats. Oui, ce sont des coûts additionnels, mais cela vous aidera à prendre une décision éclairée et à ajuster le prix de votre offre d’achat en conséquence.

En vrac

La plupart des vielles maisons sont montées sur une cave de service en terre battue d’environ 3 pi (1 m) de haut. Cela rend la maison plus humide, en plus d’inviter les petites bêtes à pénétrer à l’intérieur.

En milieu rural, les propriétaires possèdent leurs propres infrastructures, c’est-à-dire un puits et une fosse septique assortie ou non d’un champ d’épuration. Faites faire une analyse complète de l’eau, pour savoir tant si elle est potable que si elle est calcaire, sulfureuse ou ferreuse. Enfin, sachez que si vous n’avez pas de champ d’épuration vous devrez faire vidanger votre fosse septique aux deux ans, ce qui coûte environ 250$ chaque fois.

Malgré tout, le jeu en vaut la chandelle. Si vous faites bien vos devoirs, si vous calculez le coût des travaux de rénovation en y ajoutant une marge de manœuvre de 15% et si vous aimez le travail manuel et le bricolage, vous pourrez vous retrouver propriétaire d’un joli domaine pour un prix nettement inférieur à celui d’un condo de 4 pièces en ville! De plus, vos taxes seront beaucoup moins élevées…

Mise à jour: juillet 2007



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