Acheter un condo

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Un condo neuf ou existant?

Un condo neuf ou existant?

Cet aspect pourrait faire l’objet d’un article complet. Condo neuf ou existant, chaque option comporte ses avantages et ses inconvénients.

  • Le condo neuf. 

Vous pouvez l’acheter du promoteur avant ou pendant la construction. Les condos neufs présentent plusieurs atouts. Ils sont au goût du jour et disposent d’équipements de pointe, notamment dans la cuisine et dans la salle de bains. Puisque le bâtiment doit respecter les plus récentes normes en matière de construction, il devrait offrir une isolation (au froid et au bruit) supérieure à la moyenne. Les risques d’avoir à payer à court terme des réparations coûteuses sont réduits. En outre, vous êtes couvert par la garantie des maisons neuves.

Si vous achetez une copropriété sur plan, durant sa construction, vous ne pourrez évidemment pas voir le produit fini. Demandez un calcul exact de la superficie. La surface de plancher est-elle nette ou sera-t-elle réduite par les travaux de finition? La hauteur des plafonds comprend-elle l’espace dans lequel courront les tuyaux et les câbles électriques? Quel revêtement de sol posera-t-on? Vérifiez également si d’autres projets de construction sont en cours dans le quartier, car votre vue imprenable pourrait être obstruée par un futur complexe voisin.

  • Le condo existant. 

Outre le fait que vous pouvez voir et faire inspecter l’unité, vous avez la possibilité de rencontrer d’autres propriétaires et des membres du conseil d’administration du syndicat de copropriétaires. Vous aurez ainsi le pouls de l’ambiance qui règne au sein de la communauté. Les condos existants sont souvent situés dans des quartiers recherchés qui offrent des services de premier plan: transport, soins de santé, culture, etc. Par contre, ils peuvent être mal entretenus et nécessiter de coûteuses réparations (voir plus loin).



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