Logement: louer ou acheter?

Logement: louer ou acheter?

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Louer ou acheter sa résidence: des outils utiles

Plusieurs calculateurs aident à déterminer s’il est plus avantageux financièrement de louer ou d’acheter sa prochaine résidence. L’Autorité des marchés financiers en présente un dans la section pour les consommateurs de son site Internet. Ces modèles supposent souvent qu’on investira l’argent épargné par la location dans des placements. Il faut donc être prudent avec le taux de rendement qu’on pense réaliser. Il est aussi recommandé de valider ces résultats en consultant un expert tel qu’un planificateur financier ou un comptable.

Dans son livre Un chez-moi à mon coût, l’auteur et éditeur Éric Brassard propose sa propre méthode, qui permet de calculer et de comparer les coûts liés à la propriété et à la location. On y aborde des notions comme le coût de renonciation et l’importance de considérer des dépenses qui ne peuvent être récupérées.

«Certains pensent que vivre dans leur maison ne leur coûte rien. Mais ce n’est pas le cas», explique Hélène Gagné, gestionnaire de portefeuille et planificatrice financière au sein de Gestion privée Peak. «Tout comme pour un fonds commun de placement, il y a des frais de gestion à débourser d’environ 2 ou 3% par an. Certaines années, on aura peu de dépenses, tandis qu’au cours des suivantes, il faudra remplacer les fenêtres, la toiture, etc. Les gens oublient souvent de prendre tous ces coûts en compte. Ceux qui songent à changer de propriété doivent être conscients que l’immobilier est un type d’actif cher présentement.» Et les propriétaires qui dépensent sans compter pour rénover, entretenir et réparer leur demeure courent le risque de ne pas récupérer la valeur attendue au moment de la revente.



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Commentaires

logement louer ou acheter

Si vous louez lorsque vous patirez vous naurez que vos affaires a emporter.'argent que vous aurez payez en loyer ne vous reviendras pas.Si vous avez acheté vous allez récupérer l'argent que vous aurez investi et un peu plus car il est très rare que les prix baissent.

merci pour les infos . cela

merci pour les infos . cela m'aide a y voir plus clair